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关于向社会公开征求《襄阳市新建住宅供电配套工程管理办法》(征求意见稿)意见的公告

来自:襄阳新万博app 时间:2018-07-24

为加强新建居民小区供电配套工程管理,维护业主、开放建设单位、供电经营者合法权益,我委按照市政府《关于供电有关工作协调会的纪要》(市政府专题会议纪要3期)的要求,根据《电力供应与使用条例》、《房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》等有关法律法规,结合本市实际,草拟了《襄阳市新建住宅供电配套工程管理办法(征求意见稿),现向社会公开征求意见。

   新万博app此次公开征求意见的时间为:2018723日至201885日,意见和建议请发送至电子邮件:xfjszak@163.com

感谢您的参与与支持!

联系人:张金秀    电话:3108110

附件:《襄阳市新建住宅供电配套工程管理办法(征求意见稿) 

2018723

 

附件:

 

襄阳市新建住宅供电配套工程

管理办法(征求意见稿)

 

第一条 为加强新建居民小区供电配套工程管理,维护业主、开放建设单位、供电经营者合法权益,根据《电力供应与使用条例》、《房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》等法律法规,结合本市实际,制定本办法。

第二条  襄阳市新建居住小区供电配套工程的建设和管理除遵守国家现行有关法律、法规外尚需遵守本办法。

本办法所称新建居住小区供电配套工程,是指新建居住小区用地红线范围以内,为新建住宅小区配套的受送电设施、设备和线路工程。

第三条  建设单位应当将新建居住小区供电配套工程与新建居住小区同时设计、同时施工、同时投入使用。

    第四条  各级发改部门在批准项目建设时,应依法对新建居住小区中小供电配套工程的配建计划进行审核。对未按规定配建住宅小区供电配套工程的建设项目,依法不予办理审核手续。

第五条  各级城乡规划主管部门应当依法对各辖区新建居住小区规划设计方案按照《城市居住小区规划设计规范》(GB50180)进行供电配套工程审查,并监督建设单位按照规划设计方案进行实施。

规划设计方案不符合《城市居住小区规划设计规范》的,各级城乡规划主管部门不予审批,不予颁发建筑工程规划许可证。

第六条  建设单位应当依据规划部门批准的规划设计方案,委托具有相应资质的设计单位对新建居住小区供电配套工程进行设计,并将设计文件报送有相应资质的设计文件审查机构进行审查。

设计单位和设计文件审查机构应当依据国家现行有关标准进行设计和审查。

供电企业可以对其供电区域内新建居住小区供电配套工程的设计单位和设计文件审查机构提供技术咨询和服务,参与用户受送电装置设计图纸的审核。

第七条  新建居住小区供电配套工程施工实行资质管理。

建设单位应当将新建居住小区供电配套工程委托具有相应资质的施工单位施工,不得将新建居住小区供电配套工程肢解发包和委托给不具备相应资质的施工单位施工。

第八条  建设单位应当依据建筑施工合同和有关国家、行业标准对新建居住小区供电配套工程的材料、设施、设备和施工质量加强管理。

第九条  按照合同约定,由建设单位采购供电配套工程材料、构配件和设备的,建设单位应当保证供电配套工程材料、构配件和设备符合设计文件和合同要求。

建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的供电配套工程材料、构配件和设备。

第十条  施工单位必须按照新建居住小区供电配套工程设计图纸和施工技术标准施工,不得擅自修改工程设计,不得偷工减料。

第十一条  施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定,对新建居住小区供电配套工程的材料、设施、设备进行检验,未经检验或检验不合格的不得使用。

第十二条  施工单位对涉及供电安全、供电可靠性的材料、设施、设备,应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样,并送具有相应资质的质量检测单位进行检测。

第十三条  工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,代表建设单位对新建居住小区供电配套工程施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任。

未经监理工程师签字,新建居住小区供电配套工程的材料、构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。

监理工程师应当按照工程监理规范的要求,采取旁站、巡视和平行检验等形式,对新建居住小区供电配套工程实施监理。

供电企业可以对用户受送电装置隐蔽工程的施工过程实施监督。

第十四条  建设单位收到新建居住小区供电配套工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行新建居住小区供电配套工程专项验收。

新建居住小区供电配套工程专项验收应当具备下列条件:

  (一)完成供电配套工程设计和合同约定的各项内容;

  (二)有完整的技术档案和施工管理资料;

  (三)有供电配套工程使用的主要材料、构配件和设备的进场试验报告;

(四)有施工单位签署的工程保修书。

(五)建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

专项验收必须邀请供电企业参加。专项验收合格的,应当出具各方签署明确意见的专项验收报告。

第十五条  新建居住小区供电配套工程经专项验收合格的,方可交付使用和进行新建住宅的竣工验收。

未经专项验收或专项验收不合格的,不得交付使用和进行新建住宅的竣工验收。

住宅小区分期建设的,新建居住小区供电配套工程可以分期专项验收,但新建居住小区供电配套工程分期专项验收必须在分期建设住宅的竣工验收之前进行。

第十六条 各级建设行政主管部门负责各辖区新建居住小区供电配套工程质量的监督管理,加强供电配套工程质量有关的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查,发现有影响工程质量的问题时,责令改正。

各级建设行政主管部门应当对建设单位组织的新建居住小区供电配套工程专项验收进行监督,发现在专项验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,责令改正,重新组织专项验收。

新建居住小区供电配套工程质量监督管理,可以由各级建设行政主管部门委托的建设工程质量监督机构具体实施。

第十七条  建设单位应当将专项验收合格的新建小区供电配套工程移交给供电经营单位管理和维护,为业主办理“一户一表”正式供电手续。

建设单位不得将新建住宅小区临时施工用电直接转为小区正式供电,不得将小区业主合表申报开户。

第十八条  供电经营单位对专项验收合格的新建小区供电配套工程必须接收,按照“四到户”标准为业主开通正式供电手续和提供供电服务,履行管理和维护责任。

第十九条  各级房管部门负责对新建居住小区供电配套工程的配套建设和移交进行监督管理,发现建设单位不按规定进行配套建设和移交的,责令改正。

第二十条  各级供电主管部门对供电经营单位接收新建居住小区供电配套工程,实施“四到户”户表开通手续,履行接收后的管理维护等进行监督管理,发现供电经营单位不按规定接收供电配套工程、实施“四到户”户表开通手续和履行管理维护责任的,责令改正。

第二十一条 各级物价部门负责对新建居住小区供电配套工程建设市场放开的监管,发现有关单位违反新建居住小区供电配套工程建设市场放开行为的,责令改正。

   第二十二条 本办法自颁布之日起施行。

 

 


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